Kedves Érdeklődő!

Eladóvá vált ez a szuper, hanglatos, napfényes lehetőségekkel teli ingatlan, Dunakeszi központi részén!

Az ingatlanról:

A ház az 1960-as években épült, tégla építésű, fafödémes tetőszerkezettel, cserép fedéssel.
A legutóbbi műszaki, és esztétikai felújítás 2019-ben volt, amikor az elektromos hálózat felújítása megtörtént, gyengeáramú vezetékezéssel együtt. Új fürdőszoba épült, a régi burkolatok egy része újakra lettek cserélve, valamint a régi nyílászárók új korszerű energetikai tulajdonságokkal ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Az ingatlan szigetelése megtörtént.

A ház fűtését gázcirkó biztosítja, a meleg vizet bojler. Alternatív fűtési kiegészítőnek egy nagyméretű kandalló lett építve a nappaliban. A ház fűtésére használt gázmennyiség a rezsicsökkentett 1729m3-es keretbe belefér!

Alaprajzról:

A ház nagyméretű, csak a lakó területe nettó 130 m2-es, amely magába foglal egy nagy nappalit, egy konyha étkezőt, három egész, és egy fél szobát. Dupla fürdőt, mosókonyhát, kamrát.
A helyiségek mindegyike a földszinten helyezkedik el, kivétel az egyik szoba, ami a tetőtér egy részének a beépítésével valósult meg. A ház fafödémes tetőszerkezetű, de egy-két kisebb hálószoba még kialakítható a padlástérben.

A ház központi helyisége a nappali innen nyílik az egyik hálószoba.

A másik földszinti szoba, a legnagyobb helyiség a házban, akár több kisebb szobára is osztható, jelenleg műteremként üzemel.

Ebből a szobából, és az előszobából is megközelíthető egy kisebb méretű félszoba.

A bejárat mellett közvetlen található a zuhanyzós fürdőszoba, mellette a mosókonyha-gardrób.

A másik fürdőszoba a ház másik felében található, a konyha-étkező mögött.

A közlekedőből három ajtó nyílik az egyik a kamrába vezet, a másik az emeleti szobához, a harmadik pedig a pincébe, ami kb 20 m2-s.

Telek, melléképület:

A telek saroktelek, 1030 m2-es, nagyméretű téglalap alapú, dús, buja, gondozott növényzettel, fákkal, bokrokkal virágokkal, gyümölcsfákkal, veteményessel, szőlőlugassal tele ültetve. A kert közepén kis kerti kiülő található. A melléképület kb 40 m2-es amely egy garázsból, és egy műhelynek-irodának-tárolónak használható részből áll.
A kertben téglából készült hangulatos kis járdákon közlekedhetünk.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan ugyan családi házas környezetben van, de frekventált két nagyobb fogalmú út találkozásánál.
A forgalmasabb utakból a házon, kerten belül nem sokat érzékelünk, a buja növényzet biztosítja a kellő privát légkört.
Viszont remek lehetőség ez azok számára, akik nem csak lakhatást keresnek, hanem vállalkozásuk helyét is.
Ebből a szempontból az ingatlan igazi főnyeremény, telek méretéből adódóan a felépítmény bővíthető, ügyfelek számára teleken belüli parkoló biztosítható, ideális hely lehet bemutató teremnek, egészségügyi szolgáltatásokat nyújtók számára, magán ovinak-bölcsinek, nyelviskolának, szinte bárminek.

Ebből az elhelyezkedésből adódóan minden pár percen belül megtalálható, ami a napi életvitelhez szükséges, több buszmegálló pár perc sétára vasútállomás kb 15-20 perc. Közelben több iskola óvoda, rendelő, boltok.

Ha szeretné ezt az igazán különleges ingatlant megtekinteni kérem keressen időpontért!